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    APPRAISAL INSTANCE
    房屋質量檢測項目 時間:2017-12-09

    一、房屋質量檢測項目:

    房屋質量檢測業務范圍根據檢測目的不同分為以下七大類,其內容基本囊括了關系房屋質量的所有項目,房屋質量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。
    1、房屋完損檢測 2、房屋安全檢測3、房屋安全性鑒定4、房屋結構和使用功能改變檢測5、廠房改建抗震等級鑒定6、基坑工地周邊房屋安全性鑒定

    7、房屋質量綜合檢測8、房屋其他類型檢測9、房屋、廠房災后(雪災、火災、震災)質量檢測10、建筑工程司法鑒定

    二、房屋質量的檢測過程

    七類檢測內容的檢測深度依次遞增,各有不同,但均包括以下5部分內容:
        1、調查建筑物的使用歷史和結構體系;
        2、測量傾斜和不均勻沉降;
        3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件,裝修設備的損壞程度部位及范圍;
        4、利用專業設備檢測相關數據,經過演算后分析原因;
        5、綜合評級;

    三、房屋質量檢測報告的權威性
       房屋質量檢測是房屋質量評定的最終方式,也是法院裁決的主要依據,其權威性相當于金字塔的頂端,報告全國范圍內有效。

    四、文物保護建筑質量綜合檢測評估

        優秀近代建筑保護檢測鑒定
        歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定
        房屋加層改造檢測鑒定
        因故停工后工程復建前檢測鑒定
        租售前房屋質量檢測評估
        重裝修前檢測鑒定
        質量問題爭議(訴訟)檢測鑒定
        工業建筑生產改造檢測鑒定
        建筑物使用管理例行的檢測鑒定
        建(構)筑物的抗震鑒定與加固
       工業設備及管線抗震及可靠性鑒定


     
    民用建筑可靠性安全檢測鑒定標準


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